Quartier des Musiciens! 4P de 111m2 avec terrasse et garage

Au dernier étage d'un coquet immeuble bourgeois, cet appartement extrêmement lumineux offre de beaux volumes pour chacune des pièces, le charme des parquets anciens rénovés ainsi qu'une distribution harmonieuse rythmée par une vaste entrée:
Côté rue, plein sud, à fleur d'arbre, un séjour (simple ou double selon les besoins) avec une belle ouverture sur un joli balcon sans vis à vis, ainsi qu'une belle chambre (ou 2 selon le choix)
Côté cour, au calme du soleil levant, une grande cuisine meublée et équipée (réalisée par Cuisinella) avec un accès très agréable à une terrasse couverte, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande chambre avec un accès à la terrasse, un toilette avec lave-mains.
Ce petit trésor est agrémenté d'un garage individuel au calme de la cour, de deux caves et d'un galetas.
A visiter sans tarder pour amorcer le printemps à venir!
HRD IMMOBILIERE DE L'ORANGERIE
03 88 14 46 14 / info@hrd.fr

Surfaces

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Hall d'entrée 11 m²
• 1 Chambre 20 m²
• 1 Salon 18 m²
• 1 Chambre 20 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Cuisine équipée 12 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 20 m²
• 1 Terrasse 10 m²
• 1 Balcon 2 m²
• 1 Balcon 3 m²
• 1 Balcon 2 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone

Mentions légales

• 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.8% ( 25 440 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1487 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1890€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
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