ROBERTSAU - 4 PIÈCES EN REZ DE JARDIN

En exclusivité!
À la Robertsau, ce magnifique 4 pièces de 110m2 en rez de jardin saura vous séduire.
Dans une résidence bien entretenue, au calme, il se compose d'un salon-salle à manger de 30m2, d'une cuisine équipée, donnant tous deux sur une très belle terrasse de 55m2 et au jardin, d'une entrée chaleureuse avec des rangements intégrés et des toilettes séparés.
La partie nuit propose deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec des toilettes, et une chambre parentale de 25m2 avec son dressing et sa salle de bains!
La surface du jardin privatif, sans vis à vis, est de 283m2!
Un garage en sous sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en sus.

Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr
HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Séjour 30 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Toilettes 2 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Interphone

Mentions légales

• 525 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.57% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 109.63 m²
• Taxe foncière 1908 € / an
• Charges 2580 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Hôpital/clinique
• Parc
• Piscine publique
• Supermarché
• Tennis
• Tram